防火门窗的规范安装与日常维护

在办公室装修中，防火门窗的规范安装与日常维护是至关重要的环节。防火门窗作为建筑消防安全的重要组成部分，能够在火灾发生时有效地隔离火源、阻止火势蔓延，为人员疏散和火灾扑救争取宝贵时间，从而最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

一、防火门窗的规范安装

（一）安装前的准备工作

在正式安装防火门窗之前，必须做好充分的准备工作。首先，要熟悉相关技术图纸和规范，了解防火门窗的规格、型号和安装要求。根据设计要求选购合格的防火门窗及其配件，确保材料质量符合标准。清理施工现场，确保安装环境整洁、安全。

（二）安装过程中的规范操作

测量与定位

在安装前，要精确测量门窗洞口的尺寸，确保防火门窗的规格与洞口尺寸相匹配。防火框宽度一般比洞口尺寸小20毫米为宜，高度上减10毫米灰口。对于不带下槛的防火框，下加30毫米预埋；带下槛防火框高度比洞口小10毫米，不带下槛防火框框高比洞口高20毫米（已含30毫米预埋）。同时，要分清防火框的上、下部分，合页孔距框断面距离短者为上。

门框安装

门框的安装是防火门窗安装的关键步骤。有密封要求的防火窗，其窗框密封槽内镶嵌的防火密封件应牢固、完好。钢质防火窗和防火门的窗框、门框内应充填水泥砂浆。窗框、门框与墙体应用预埋钢件或膨胀螺栓等连接牢固，其固定点间距不宜大于600mm。安装过程中，要确保门框、窗框与墙体之间连接紧密，无松动现象。门框经初步固定后，要用吊线或水平尺进行调整，确保门框前后、左右垂直度≤2mm，对角线差≤2mm。对于无下槛防火框，上角要找方。门框找正后，要把门框上连接铁与预埋铁焊牢，若洞口没有预埋件，可用射钉或膨胀螺栓把连接件固定在墙上。

门扇、窗扇安装

在安装门扇、窗扇时，要保证上缝及边缝均匀，缝隙小于或等于3mm。门扇、窗扇开关灵活，带插销门扇、窗扇的插销开关自如，不摆动。先用十字螺丝刀把合页固定在门扇、窗扇上，然后把门扇、窗扇挂在门框、窗框上。挂门、窗扇时，先将门扇、窗扇竖放在门框、窗框合页边框旁，与门框、窗框成90°夹角，为安装方便，门扇、窗扇底部可用木块垫起。对准合页位置，将门扇、窗扇通过合页固定在门框、窗框上。

五金配件安装

五金配件的安装也是防火门窗安装的重要环节。安装五金配件及有关防火装置时，要确保安装牢固可靠，不得有松动现象。防火门的门锁应为防火锁，并能自动关闭。门锁的安装位置应在门的开启方向的反面，以便于火灾时从室内快速逃生。门锁应具有防破坏功能，以确保火灾时无法从外面打开门锁。防火门的门扇上应设置观察窗，观察窗应采用甲级防火玻璃。观察窗的尺寸和位置应符合设计要求。防火门窗的五金配件应为不锈钢或经防腐处理的金属材料制成。

安装完成后的检查

安装完成后，要对防火门窗进行全面检查。检查门窗是否开关灵活、无卡滞现象，密封性能是否良好。按照相关标准进行检测，确保防火门窗的耐火时间满足设计要求。对于防火窗，还要检查其窗扇启闭控制装置是否安装正确，位置是否明显，便于操作。活动式防火窗应装配火灾时能控制窗扇自动关闭的温控释放装置。

二、防火门窗的日常维护

（一）日常清洁与检查

定期清洁

使用柔软的干布或抹布蘸取清水擦拭防火门窗的表面，去除灰尘和污垢。避免使用带有腐蚀性的清洁剂以防损害表面材质及涂层。对于防火门窗上的玻璃，应每周或每月清洗一次，避免灰尘污染影响视线。

检查完整性

定期检查防火门窗的门面板、边框以及五金配件是否完好无损，有无变形、裂缝等现象发生。特别关注密封条的状态，确保其在关闭后能够紧密贴合，防止烟雾渗透进其他区域。如果发现门缝封条老化或破损，应及时更换，以保证门窗的密合性。

（二）活动部件的润滑

防火门窗的铰链、锁具、闭门器等活动部件需要定期涂抹适量的润滑剂。这样可以减少摩擦阻力，提高顺畅开启关闭效率，降低噪音产生。同时也能有效避免因长期缺乏保养而导致损坏加剧情况的发生。注意选用合适的润滑剂类型并按照说明书正确操作。

（三）定期检查与维护

季度与年度检查

每季度手动启动防火门窗上的控制装置，检查防火门窗的开关功能且无卡阻现象。每年对常开式防火门火灾报警联动控制功能、消防控制室手动控制功能、现场手动控制功能进行一次检查。对检查和试验中发现的问题应及时解决，对损坏或不合格的设备、零配件应立即更换，并应恢复正常状态。

紧固件与变形检查

要经常检查防火门窗的紧固件是否松动或者丢失，如果有问题，应及时进行紧固。同时，要定期检查防火门窗的门框、门扇是否有变形、裂缝和翘曲等情况，发现问题需要及时处理或更换。

（四）专业维修与更换

对于损坏严重的防火门窗，应及时通知专业人员进行维修或更换。不要随意拆卸或改动防火门窗的安装位置和部件。防火门窗的更换标准取决于其能否正常使用以及是否影响产品防火性能。如果日常检查、保养工作不到位，一旦防火门窗失去防火性能，就必须更换新的防火门窗。

在办公室装修中，防火门窗的规范安装与日常维护是确保建筑消防安全的重要环节。通过规范安装，可以确保防火门窗的防火性能得到有效发挥；通过日常维护，可以延长防火门窗的使用寿命，保持其良好的工作状态。因此，在办公室装修过程中，必须高度重视防火门窗的安装与维护工作，严格按照相关规范和标准进行操作，确保防火门窗能够真正为人们的生命财产安全提供有效保障。同时，也要加强对建筑内人员的消防安全培训，提高他们对防火门窗的正确使用意识和应急疏散能力，共同营造一个安全、和谐的办公环境。

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